Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Muy buen departamento en alquiler.

General Güemes 2100, Piso 8, General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, ARS 750.000/mes (comparada contra 290 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por encima de la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 290
Mediana alquiler: ARS 630.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 290 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente ubicación en el centro de San Martín, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos. A 2 cuadras de la plaza San Martín, zona comercial, bancos colegios y centros de salud. Edificio con acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Departamento de 48m2 + balcón. Distribución funcional, living comedor, dormitorio con placard, cocina y baño completo. Vista abierta con orientación este y sol toda la mañana.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 2100, Piso 8, General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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