VENTA-CASA - GENERAL ROJO - 2 DORMITORIOS - PATIO
Casa en venta
USD 65.000

VENTA-CASA - GENERAL ROJO - 2 DORMITORIOS - PATIO

Bouleverd Francisco Iturburu 100 · General Rojo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rojo, 3 ambientes, 133 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 489 contra USD 317 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 317
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES BOULEVARD FRANCISCO ITURBURU GENERAL ROJO SAN NICOLÁS Propiedad histórica emplazada en zona residencial de General Rojo, con una superficie total de 253 m² que integra espacios construidos y descubiertos de manera estratégica. Inmueble de construcción tradicional del año 1960, conservado en excelente estado, representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo. La vivienda desarrolla 133 m² cubiertos con distribución funcional que comprende dos dormitorios amplios, living luminoso con acceso directo, comedor integrado y cocina equipada. El baño completo ofrece terminaciones prácticas y modernas. Como valor diferencial, cuenta con patio y lavadero que expanden las posibilidades de uso y disfrute del espacio. Ubicada sobre Boulevard Francisco Iturburu, la propiedad mantiene características originales bien preservadas, con potencial de actualización y mejora. El terreno permite proyectar futuras ampliaciones o desarrollos inmobiliarios. Su emplazamiento en zona residencial consolidada agrega valor y proyección a la inversión. Características principales: construcción tradicional, dos dormitorios amplios, living, comedor, cocina funcional, baño completo, patio y lavadero. Superficie cubierta 133 m², superficie descubierta 120 m², terreno total 253 m². Estado general bueno, conservación óptima. Ideal para familias que valoran propiedades con ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Consulte condiciones de financiamiento y coordine visita programada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.682/mes

Necesitas ingresos por $ 2.254.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bouleverd Francisco Iturburu 100, General Rojo, Buenos Aires

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