VENTA CAMPO CON PLANO DE LOTEO APROBADO EN ROJO SN
Campo en venta
USD 150.000

VENTA CAMPO CON PLANO DE LOTEO APROBADO EN ROJO SN

Mendoza S/N · General Rojo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Rojo, 1,6 ha, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CAMPO 15900 M2 EN GENERAL ROJO, SAN NICOLÁS, BUENOS AIRES Un lienzo urbano de oportunidades se despliega en el corazón de General Rojo, invitando a emprendedores e inversores a transformar un terreno estratégicamente ubicado en un proyecto inmobiliario de alto potencial. Este campo de 15900 m² representa más que un simple terreno: es una puerta abierta a la materialización de sueños urbanísticos. Ubicado sobre calle Mendoza, en pleno casco urbano de General Rojo, ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a servicios esenciales como escuelas, centros de salud y conexiones principales. El predio ya cuenta con un plano de loteo aprobado, permitiendo desarrollar hasta 30 lotes de diferentes dimensiones. Su ubicación dentro del tejido urbano lo convierte en una inversión de bajo riesgo y alto rendimiento potencial, ideal para desarrolladores inmobiliarios, inversores o quienes busquen materializar un proyecto de subdivisión. La proximidad a infraestructura urbana y servicios públicos agrega un valor diferencial, reduciendo significativamente los costos y complejidades típicas de un desarrollo inmobiliario. Una oportunidad única para quienes visualizan más allá del terreno actual y sueñan con construir comunidad. Una inversión que transforma espacios, genera valor y construye futuro en el corazón de General Rojo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.804/mes

Necesitas ingresos por $ 5.203.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza S/N, General Rojo, Buenos Aires

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