Terreno en venta en Los Aromos
Terreno en venta
USD 188.000

Terreno en venta en Los Aromos

Terreno en Venta en Terravista

Colectora Norte General Don Juan Manuel De Rosas, Los Aromos, General Rodríguez, Partido de General Rodríguez, Buenos Aires, 1748, Argentina · Los Aromos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Aromos, 1070 m², USD 188.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE CON PROYECTO APROBADO PARA CONSTRUIR F.O.S: 0,29 F.O.T: 0,29 En el corazón de Terravista Country Club, uno de los barrios privados más exclusivos de General Rodríguez, se encuentra el Lote en el sector 2, una oportunidad única para quienes buscan comenzar un nuevo proyecto de vida en un entorno rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort. Este lote se ubica, en una zona especialmente valorada por su calma y cercanía al acceso interno del Colegio Bilingüe BMDS, ideal para familias que priorizan la cercanía con la educación de calidad. Se trata de un lote perimetral, lo que garantiza privacidad y amplitud visual, con un entorno arbolado que aporta una sensación de retiro natural. Con una superficie total de 1.070,31 m², presenta una medida de 26 metros de frente por 42 metros de fondo, cubierta por vegetación y árboles que refuerzan la intimidad y el contacto con el entorno. Uno de los grandes diferenciales de este lote es que ya cuenta con un proyecto aprobado, listo para iniciar obra. Esta posibilidad acelera los tiempos y simplifica procesos para quien desee comenzar a construir sin demoras (el proyecto es opcional, se puede consultar su valor). Pero vivir en Terravista no es solo disfrutar del espacio privado: el barrio ofrece una infraestructura de amenities de primer nivel diseñada para brindar un estilo de vida completo. Un moderno Club House funciona como centro social y gastronómico, con restaurante y bar, ideal para encuentros familiares y con amigos. Las piscinas para adultos y niños rodeadas de solárium, las canchas de tenis, pádel y fútbol, junto con un gimnasio totalmente equipado, ofrecen opciones deportivas y de recreación para todas las edades. Los senderos entre lagunas y espacios verdes, sumados a la plaza de juegos infantiles, completan un paisaje armónico, perfecto para quienes buscan una vida activa pero también en contacto con la naturaleza. Todo esto, resguardado por un sistema de seguridad integral las 24 horas, que incluye control de accesos y patrullaje interno, brindando tranquilidad en todo momento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.516/mes

Necesitas ingresos por $ 6.614.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica7 min · 445 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · primaria · privada10 min · 671 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada11 min · 673 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico7 min · 421 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico8 min · 484 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Norte General Don Juan Manuel De Rosas, Los Aromos, General Rodríguez, Partido de General Rodríguez, Buenos Aires, 1748, Argentina, Los Aromos, General Rodriguez, Buenos Aires

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