Lote en venta - Puerto Pirámides -General Rodriguez
Terreno en venta
USD 18.000

Lote en venta - Puerto Pirámides -General Rodriguez

Puerto Piramides · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 210 m², USD 18.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 90 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
77
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
210 m²
Comparar con 77 propiedades similares

Descripcion

LoteS en venta Puerto Pirámides y Puerto San Julián | General Rodríguez Excelente oportunidad en zona residencial de quintas, ideal para quienes buscan tranquilidad y entorno verde sin resignar accesos. Se ofrecen dos lotes contiguos, ubicados en esquina y antesquina, sobre la calle Puerto Pirámides esquina Puerto San Julián. Cada lote cuenta con 10 metros de frente por 20 metros de fondo. Tomados en conjunto, conforman una superficie aproximada de 17 metros de frente por 20 metros de fondo, lo que brinda múltiples posibilidades de diseño y construcción. La propiedad se encuentra con muy buen acceso a la autopista, en el kilómetro 50 del Acceso Oeste (mano este), facilitando una conexión rápida y cómoda. Ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa quinta o proyecto familiar en una zona en crecimiento y de carácter residencial. _______________________________________. Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.436/mes

Necesitas ingresos por $ 629.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
163,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica7 min · 467 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada8 min · 514 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Piramides, General Rodriguez, Buenos Aires

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