P Proppies
VENTA LOTE LOS PINOS EL ESTRIBO FINANCIA CUOT FIJA
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.801/mes · ingresos $ 1,1 M

VENTA LOTE LOS PINOS EL ESTRIBO FINANCIA CUOT FIJA

Los Pinos 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1200 m², USD 30.000 (comparada contra 607 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 33 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
607
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1079 m²
Comparar con 607 propiedades similares

Descripcion

Últimos lotes en el barrio cerrado de Los Pinos, en Gral Rodriguez , Barrio El Estribo , predio con arboleda añeja Un house maravilloso , con sector para realizar deportes al aire libre . Tiene un restaurante funcionando, y pronto a inaugurar este diciembre del 2025 la pileta, a compartir desde el día 1, con la escritura del lote ya podés utilizar todos los servicios de este paradisiaco lugar de Gral Rodríguez Pcia de Bs As, al que llegas por accesos agiles, rápidos y autopistas varias. Sector de juegos para niños, sector de pérgolas, espacio de zoom, espacio de parrillas a la sombra de arboleda Estoy atenta a tus consultas! Agente inmobiliario Roxana Fernández 1153143880

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.801/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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