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LOTE EN ISLA CON MUELLE PROPIO
Terreno en venta
USD 33.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 52,1 M
Cuota UVA desde $ 296.168/mes · ingresos $ 1,2 M

LOTE EN ISLA CON MUELLE PROPIO

Ruta 6 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.037 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1037 m², USD 33.000 (comparada contra 556 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 36 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
556
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 556 propiedades similares

Descripcion

En total. son 836 hectáreas. Todos los propietarios podrán disfrutar de dos lagunas para deportes acuáticos, también cancha de polo, predio de golf, SUM con pileta y piscina semiolímpica, entre otras áreas verdes y espacios recreativos. VENTA LOTE EN BARRIO ISLA, LOS TRES PINOS, GRAL. RODRIGUEZ -General Rodriguez cuenta con un emprendimiento espectacular, llamado VILLA DE CAMPO LOS TRES PINOS. -El lote Nº177 de 1037 m2 esta ubicado en la calle principal de ISLA, uno de los 6 barrios que conforman el predio. -Podes planificar el inmenso proyecto de vivir en las afueras pero cerca de todo. Construir tu casa en un gran lote donde abunda la naturaleza. Además de las fotos te comparto un video donde podes dimensionar la belleza del lugar. Vamos a verlo? Cómo llegar Tomar autopista 25 de mayo y empalmar con Acceso Oeste. En el KM 59 de Acceso Oeste, tomar salida Ruta Nº 6 orientación Cañuelas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.168/mes

Necesitas ingresos por $ 1.184.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 6 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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