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LOTE EN VENTA TRES PINOS BARRIO EL ESTRIBO
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,7 M
Cuota UVA desde $ 196.833/mes · ingresos $ 787.333

LOTE EN VENTA TRES PINOS BARRIO EL ESTRIBO

Ruta 6 Km 142 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1000 m², USD 22.000 (comparada contra 599 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.918): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 36 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
599
Mediana precio
USD 35.918
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 599 propiedades similares

Descripcion

TU LUGAR EN LA NATURALEZA | TRES PINOS Barrio El Estribo – Lote 213 Complejo Tres Pinos, Ruta 6 km 142, General Rodríguez. ¡La oportunidad de invertir y empezar a proyectar tu futuro en un entorno natural, con espacios para disfrutar en familia! Viví la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades. El complejo cuenta con amenities para disfrutar al aire libre: * Piscina * Club House * Espacios para disfrutar y compartir * Bajas expensas Ideal para quienes buscan un lugar para desconectarse de la rutina, disfrutar los fines de semana o proyectar su futura casa. Lote 213 – Barrio El Estribo Tres Pinos, General Rodríguez. ¿Te imaginás construyendo tu lugar acá? ¡Escribime y coordinamos una visita! Marcela Ledesma | Martillera y Agente Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.833/mes

Necesitas ingresos por $ 787.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
109,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 6 Km 142 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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