VENTA LOTE Bº QUINTAS GRAL RODRIGUEZ PREVENTA
Terreno en venta
USD 17.395

VENTA LOTE Bº QUINTAS GRAL RODRIGUEZ PREVENTA

Hector Campora y Entre Rios 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 360 m², USD 17.395 (comparada contra 288 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 47 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
288
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
300 m²
Comparar con 288 propiedades similares

Descripcion

¡El verde, la seguridad y tu próximo proyecto de vida se construyen acá! LOTES EN VALOR PREVENTA, NO TE PIERDAS EL SUPER DESCUENTO, ULTIMOS LOTES. VALOR PREVENTA: U$S 17395 LOTE 360 M2 VALOR SIN DESCUENTO U$S 24075 ANTICIPO QUE SE AJUSTA A TUS INGRESOS Y HASTA 48 CUOTAS EN DÓLARES. Descubrí Barrio Quintas, un exclusivo barrio cerrado en General Rodríguez pensado para quienes buscan escapar del ruido sin alejarse de todo. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, conectividad y una gran proyección de crecimiento. ¿Por qué elegir Barrio Quintas? Lotes desde 360 M2 con financiación flexible hasta en 48 cuotas adaptadas a tus ingresos. Ubicación estratégica: Acceso directo por Calle Dr. Héctor Cámpora, con conexiones rápidas a Acceso Oeste y las principales vías de la zona. Seguridad de vanguardia: Control de acceso con reconocimiento facial, puestos de seguridad y centro de monitoreo propio para tu absoluta tranquilidad. Infraestructura inteligente: Red de agua potable, alumbrado público LED, calles consolidadas y bajas expensas/costos de mantenimiento. Bienestar y naturaleza: Forestación planificada desde el inicio, plazas de juegos, sendero aeróbico, postas aeróbicas, canchas de pádel y fútbol. ¡El proyecto sigue avanzando! Ya podés ver el pórtico de entrada, la nueva oficina de ventas, las calles consolidadas y una forestación que crece junto al barrio. ¡Cada etapa nos acerca más al lugar que soñás! Tener tu terreno propio y asegurar tu escritura está más cerca de lo que pensás.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.622
Precio del aviso
USD 17.395
Escritura y honorarios~2%
USD 421
Sellos y tasas~1%
USD 174
Comision inmobiliaria~3%
USD 632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 155.633/mes

Necesitas ingresos por $ 622.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.349) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
138% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hector Campora y Entre Rios 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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