VENTA LOTE GRAL RODRIGUEZ CON FINANCIACIÓN
Terreno en venta
USD 42.157

VENTA LOTE GRAL RODRIGUEZ CON FINANCIACIÓN

Av de Las Americas 0, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
843 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 843 m², USD 42.157 (comparada contra 376 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 38 de la mediana (+30,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
376
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 376 propiedades similares

Descripcion

DESCRIPCIÓN LOTE CENTRAL DE 843,13 M² EN BARRIO PRIVADO PRADERAS DE RODRÍGUEZ FINANCIACIÓN: • ENTREGA INICIAL DEL 30% • SALDO FINANCIADO HASTA EN 24 CUOTAS (EN DÓLARES O PESOS) • ENTREGA FINES DEL 2028 Presentamos una excelente oportunidad de inversión y desarrollo residencial en Praderas de Rodríguez, un barrio cerrado en consolidación que combina la serenidad del campo con una sólida infraestructura urbana, ubicado a solo 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este lote interno central cuenta con una ubicación privilegiada y una orientación fondo al Noreste, ideal para aprovechar al máximo la luz del sol durante todo el día en galerías, jardín y espacios de recreación. Sobre Avenida de las Américas, General Rodríguez (ingreso totalmente asfaltado e iluminado). Emprendimiento sobre un campo de 10 hectáreas, compuesto por solo 74 lotes desde los 800 m² hasta los 1.300 m². INMUEBLE: Superficie total: 843,13 m². Frente: 20,00 metros (sobre la calle interna). Fondo / Costados: 42,16 metros de profundidad en sus laterales. Contrafrente: 20,00 metros INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS : Control de acceso y seguridad 24 hs. Circuito cerrado de cámaras de monitoreo. Calles principales y secundarias asfaltadas. Tendido eléctrico subterráneo e iluminación LED. Sistema de biodigestor domiciliario. Futura instalación de red de gas natural. Bajas expensas operativas. AMENITIES Y RECREACIÓN: Salón de Usos Múltiples (SUM). Playón deportivo (Fútbol 5, vóley y básquet). Sendero Aeróbico Amplio espacio verde de recreación y plaza de juegos para niños. DESCUBRÍ EL LUGAR DONDE TUS PROYECTOS ENCUENTRAN ESPACIO PARA CRECER! DA EL PRIMER PASO HACIA TU NUEVO ESTILO DE VIDA! VENI A CONOCERLO Y CONTACTANOS AHORA PARA MAS INFORMACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.130
Precio del aviso
USD 42.157
Escritura y honorarios~2%
USD 1.020
Sellos y tasas~1%
USD 422
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.531

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.693/mes

Necesitas ingresos por $ 1.502.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.539) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
56,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av de Las Americas 0, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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