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VENTA 2 LOTES CONTIGUOS EN RESERVA DEL OESTE
Terreno en venta
USD 19.900
= $ 31,2 M
Cuota UVA desde $ 177.344/mes · ingresos $ 709.375

VENTA 2 LOTES CONTIGUOS EN RESERVA DEL OESTE

Ruta Provincial 6 Km 148 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 600 m², USD 19.900 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 53 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
600 m²
Comparar con 119 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!! 600 M² PARA HACER REALIDAD TU PROYECTO EN RESERVA DEL OESTE Más espacio, más posibilidades y un importante ahorro para empezar a proyectar. En venta, dos lotes contiguos de 300 m² cada uno, ubicados en la segunda etapa de Reserva del Oeste, General Rodríguez. Con una superficie total de 600 m², ofrecen el espacio ideal para diseñar una vivienda amplia, crear un entorno verde o desarrollar un proyecto de inversión con gran potencial. La disposición de ambos terrenos permite aprovechar una superficie generosa y planificar un proyecto a medida, siempre de acuerdo con el reglamento del barrio. BENEFICIO EXCLUSIVO: SIN EXPENSAS HASTA 2027 Además de contar con 600 m² para proyectar en grande, disfrutás del ahorro de expensas hasta 2027. Una ventaja concreta que reduce tus costos iniciales y te permite invertir mejor desde el primer día. Una oportunidad única para asegurar tu lugar en un entorno en crecimiento y comenzar a construir el futuro que imaginás. CONTACTANOS PARA VISITAR!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 177.344/mes

Necesitas ingresos por $ 709.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
120,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 Km 148 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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