VENTA TERRENO PRADERAS DE RODRÍGUEZ - FINANCIADO
Terreno en venta
USD 39.372

VENTA TERRENO PRADERAS DE RODRÍGUEZ - FINANCIADO

Avenida de Las Américas 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
984 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 984 m², USD 39.372 (comparada contra 543 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.900). El m² de lote sale USD 40 contra USD 38 de la mediana (+5,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
543
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 543 propiedades similares

Descripcion

LOTE BARRIO PRIVADO PRADERAS DE RODRÍGUEZ DESCRIPCIÓN LOTE EN ESQUINA DE 984,31 M² EN BARRIO PRIVADO PRADERAS DE RODRÍGUEZ Presentamos una excelente oportunidad de inversión y desarrollo residencial en Praderas de Rodríguez, un barrio cerrado en consolidación que combina la serenidad del campo con una sólida infraestructura urbana, ubicado a solo 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este lote en esquina cuenta con una ubicación privilegiada y una orientación fondo al Noreste, ideal para aprovechar al máximo la luz del sol durante todo el día en galerías, jardín y espacios de recreación. Sobre Avenida de las Américas, General Rodríguez (ingreso totalmente asfaltado e iluminado). Emprendimiento sobre un campo de 10 hectáreas, compuesto por solo 74 lotes desde los 800 m² hasta los 1.300 m² . INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS : Control de acceso y seguridad 24 hs. Circuito cerrado de cámaras de monitoreo. Calles principales y secundarias asfaltadas. Tendido eléctrico subterráneo e iluminación LED. Sistema de biodigestor domiciliario. Futura instalación de red de gas natural. Bajas expensas operativas. AMENITIES Y RECREACIÓN: Salón de Usos Múltiples (SUM). Playón deportivo (Fútbol 5, vóley y básquet). Sendero Aeróbico Amplio espacio verde de recreación y plaza de juegos para niños. ESQUEMA DE PAGO/ FINANCIACIÓN: ENTREGA INICIAL DEL 30% SALDO FINANCIADO HASTA EN 24 CUOTAS (EN DÓLARES O PESOS). ENTREGA 2028. DESCUBRÍ EL LUGAR DONDE TUS PROYECTOS ENCUENTRAN ESPACIO PARA CRECER. DA EL PRIMER PASO HACIA TU NUEVO ESTILO DE VIDA! VENI A CONOCERLO Y CONTACTANOS AHORA PARA MAS INFORMACION !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.147
Precio del aviso
USD 39.372
Escritura y honorarios~2%
USD 952
Sellos y tasas~1%
USD 394
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.873/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.843) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
61% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Las Américas 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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