P Proppies
VENTA Lote 300 m2 en Reserva del Oeste
Terreno en venta
USD 8.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 14 M
Cuota UVA desde $ 79.315/mes · ingresos $ 317.258

VENTA Lote 300 m2 en Reserva del Oeste

Ruta 6 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 8.900 (comparada contra 245 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 50 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
245
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 245 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD • LOTE EN VENTA – BARRIO RESERVA DEL OESTE – GRAL. RODRÍGUEZ Lote de 10 x 30 m (300 m²) ubicado en el barrio Reserva del Oeste, en General Rodríguez. ETAPA 1 Ubicado en un entorno residencial en pleno crecimiento, con calles mejoradas, excelente acceso y todos los servicios disponibles. El barrio se destaca por su ambiente familiar, amplios espacios verdes y tranquilidad, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de los principales accesos. Excelente ubicación con cercanía a escuelas, comercios, supermercados y rápido acceso a la Autopista del Oeste, conectando en pocos minutos con el centro de General Rodríguez y localidades vecinas. * Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. * Zona en constante desarrollo y valorización. * Excelente entorno residencial. OPORTUNIDAD * SE ESCUCHAN OFERTAS Una excelente oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.527
Precio del aviso
USD 8.900
Escritura y honorarios~2%
USD 215
Sellos y tasas~1%
USD 89
Comision inmobiliaria~3%
USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 79.315/mes

Necesitas ingresos por $ 317.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
269,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SRA. DEL CARMEN · primaria · publica9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°18 - EXTENSION · secundaria · publica9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 6 100, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.900
Terreno en venta
WhatsApp