LOTE BARRIO PRIVADO GENERAL RODRIGUEZ FINANCIADO
Terreno en venta
USD 42.156

LOTE BARRIO PRIVADO GENERAL RODRIGUEZ FINANCIADO

Avenida de Las Américas 0 1700 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
843 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 843 m², USD 42.156 (comparada contra 325 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 44 de la mediana (+13,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
325
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 325 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN GRAL. RODRIGUEZ FINANCIADO EN CUOTAS LOTE CENTRAL EN VENTA EN BARRIO PRIVADO PRADERAS DE RODRÍGUEZ, GENERAL RODRÍGUEZ Praderas de Rodríguez es un barrio privado en construcción que combina la tranquilidad de un entorno abierto con las comodidades de un desarrollo planificado, pensado para quienes buscan más espacio, mayor privacidad y una mejor calidad de vida en familia. El lote disponible cuenta con una superficie de 843 m2 y se ubica sobre Avenida de las Américas en General Rodríguez, a aproximadamente 40 minutos de CABA. El terreno forma parte de un emprendimiento de 10 hectáreas con 74 lotes que varían entre 800 m2 y 1.300 m2, ofreciendo el espacio ideal para construir la casa que imaginás, disfrutar del aire libre y crear un hogar a tu medida. El barrio privado cuenta con acceso controlado las 24 horas y cámaras de seguridad para garantizar la protección de los residentes. Las calles están asfaltadas y la electricidad es subterránea con luminarias LED, brindando una infraestructura moderna y ordenada. El desarrollo incluye amenities como SUM, playón deportivo y espacios de recreación para que disfrutes y compartas momentos con tu familia y vecinos. Las expensas son bajas, lo que representa un beneficio adicional para los propietarios. Respecto a la financiación, se ofrece un anticipo del 30 por ciento con saldo en 24 cuotas en dólares o pesos, permitiendo evaluar una forma más accesible de dar el primer paso hacia tu próximo proyecto inmobiliario. Praderas de Rodríguez representa una alternativa para quienes desean combinar naturaleza, comodidad y conexión con el área metropolitana. Ya sea para construir tu casa, proyectar tu futuro o analizar una inversión inmobiliaria, este lote te invita a descubrir el valor de tener más espacio, más verde y nuevas posibilidades. Consultá por disponibilidad, valores actualizados y otras alternativas de financiación!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.129
Precio del aviso
USD 42.156
Escritura y honorarios~2%
USD 1.020
Sellos y tasas~1%
USD 422
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.531

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.792/mes

Necesitas ingresos por $ 1.495.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.539) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
56,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Las Américas 0 1700, General Rodriguez, Buenos Aires

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