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LOTE BARRIO PRIVADO GENERAL RODRIGUEZ FINANCIADO
Avenida de Las Américas 0 1700 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 843 m²
Terreno en General Rodriguez, 843 m², USD 42.156 (comparada contra 325 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 44 de la mediana (+13,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 325
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.156
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.020
- Sellos y tasas~1%
- USD 422
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.531
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.495.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.539) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de Las Américas 0 1700, General Rodriguez, Buenos Aires