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TERRENO EN VENTA GRAL. RODRÍGUEZ EL NACIONAL
Ruta N° 24 0 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.191 m²
Terreno en General Rodriguez, 1191 m², USD 45.000 (comparada contra 640 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 38 contra USD 32 de la mediana (+18,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 640
- Mediana precio
- USD 36.500
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 1076 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.596.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta N° 24 0, General Rodriguez, Buenos Aires