VENTA TERRENO PQUE INDUSTRIAL SILAO GRAL RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 382.500

VENTA TERRENO PQUE INDUSTRIAL SILAO GRAL RODRIGUEZ

Laguna Rosario 500 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 4500 m², USD 382.500 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,2% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 48 de la mediana (+77,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 64 propiedades similares

Descripcion

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA GENERAL RODRÍGUEZ PARQUE SILAO ACCESO OESTE 4500M2 Excelente oportunidad de inversión en el Parque Industrial SILAO, ubicado estratégicamente a solo 160 metros del Acceso Oeste en General Rodríguez. El terreno se emplaza sobre Laguna Rosario 500, a 200 metros de Colectora Norte Autopista Acceso Oeste Km 47, garantizando accesibilidad ágil para transporte pesado y distribución regional. Características del lote • Apto para industrias de Categoría 1 y 2 • Gas industrial disponible • Planta de tratamiento para desagües industriales • Seguridad 24 horas • Calles internas pavimentadas • Accesos preparados para tránsito pesado Indicadores urbanísticos • FOT: 1.2 • FOS: 0.6 Ubicación y conectividad El parque industrial está consolidado y en crecimiento, diseñado para el desarrollo eficiente de actividades productivas, logísticas y de servicios. Su emplazamiento estratégico en el corredor oeste del Gran Buenos Aires garantiza rápida vinculación a CABA, Zona Oeste y principales rutas nacionales. SILAO es uno de los desarrollos industriales y logísticos con mayor proyección en la región, con infraestructura moderna y zonificación adecuada para empresas en expansión. Usos recomendados • Producción industrial • Almacenamiento y depósitos • Centros de distribución • Logística regional • Empresas en expansión que requieran entorno empresarial consolidado El parque cuenta con empresas en funcionamiento y ofrece un entorno profesional ideal para negocios que buscan posicionarse en un polo industrial con excelente conectividad y proyección de desarrollo. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad de inversión. Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! No dejes de consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.466
Precio del aviso
USD 382.500
Escritura y honorarios~2%
USD 9.256
Sellos y tasas~1%
USD 3.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.885

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.383.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.532.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laguna Rosario 500 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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