Lote en Venta En Barrio Cerrado Gral Rodriguez
Terreno en venta
USD 6.000

Lote en Venta En Barrio Cerrado Gral Rodriguez

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 6.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 93 de la mediana (-78,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
300 m²
Comparar con 104 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD lote en venta Barrio Cerrado en General Rodriguez. Lote en venta de 300 m2 en La Reserva del Oeste. Lote N° 522, listo para empezar a construir tu casa. La Reserva del Oeste es un barrio cerrado pensado para ofrecerte un estilo de vida único, en un entorno seguro, natural y con servicios de primer nivel. Ubicado estratégicamente entre las ciudades de Luján y General Rodríguez, a solo 3 minutos del Acceso Oeste, con acceso directo desde Ruta 6. ¿Por qué elegir La Reserva del Oeste? • Lote de 300 m² • Seguridad avanzada: doble cerco perimetral, vigilancia presencial 24 hs, control de acceso automatizado y sistema de monitoreo continuo. • Diseñadas en 35 hectáreas para tu bienestar y el de tu familia • Seguridad las 24 horas. • 4 Club House con pileta mas zona VIP • 5 Ingresos. • Arroyos, pequeñas lagunas y amplios espacios verdes para disfrutar en familia • 10 Garitas de seguridad. • Cafeterías. • 4 Gimnasios totalmente equipado. • 3 Proveeduría. • 4 Módulos de administración. • 61 Locales comerciales. • Área deportiva completa: • 6 canchas de fútbol • 6 pádel. • 6 tenis y piscinas • 2 Salas de primeros auxilios. • Estacionamiento cómodo y antena Wi-Fi en áreas comunes • 100% familiar Crecimiento organizado por etapas, con el respaldo de un grupo inversor que ya desarrolló 5 exitosos barrios Tenes una propiedad para vender, contáctate con nosotros. TIENES una propiedad para VENDER? sin dudar comunícate con nosotros para consultar asesoramiento. BENEFICIOS PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.952/mes

Necesitas ingresos por $ 211.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
490% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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