VENTA LOTE BARRIO PRIVADO GRAL RODRIGUEZ NOROESTE
Terreno en venta
USD 41.156

VENTA LOTE BARRIO PRIVADO GRAL RODRIGUEZ NOROESTE

Avenida de Las Américas 0, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
885 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 885 m², USD 41.156 (comparada contra 442 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 38 de la mediana (+22,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
442
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 442 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN PRADERAS DE RODRÍGUEZ – ORIENTACIÓN NOROESTE FINANCIACION: ANTICIPO 30% Y SALDO EN 24 CUOTAS EN DOLARES O PESOS Excelente oportunidad para proyectar tu casa en Praderas de Rodríguez, un desarrollo residencial de 10 hectáreas en General Rodríguez, con lotes amplios y espacios pensados para disfrutar al aire libre. Lote con orientación noroeste ideal para quienes buscan aprovechar el sol de la tarde en el jardín y proyectar un espacio exterior con galería y pileta. Características del desarrollo: • 74 lotes de 800 m² en adelante, con 20 metros mínimos de frente. • Ingreso asfaltado e iluminado. • Calles principales y secundarias asfaltadas. • Tendido eléctrico subterráneo e iluminación LED. • Control de acceso las 24 horas y circuito cerrado de cámaras. • Cerco perimetral olímpico. • SUM y playón deportivo para fútbol 5, vóley y básquet. • Espacio recreativo con juegos para niños. • Sendero aeróbico y huerta orgánica. • Biodigestor domiciliario. • Futura instalación de gas natural. Un entorno que combina amplitud, infraestructura y espacios recreativos para quienes buscan proyectar su hogar y disfrutar de una vida más conectada con el aire libre. Praderas de Rodríguez | General Rodríguez Consultanos para conocer más detalles del lote y las opciones disponibles en el desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.058
Precio del aviso
USD 41.156
Escritura y honorarios~2%
USD 996
Sellos y tasas~1%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 364.013/mes

Necesitas ingresos por $ 1.456.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.289) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
71,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Mega15 min · 979 m
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JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica15 min · 987 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Las Américas 0, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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