VENTA LOTE YACHTING CLUB GENERAL RODRIGUEZ.

Yachting Club Barrio Don Luis Lote 29 Subparcela 962. 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 8.500 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,2% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 93 de la mediana (-69,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 28.500
Mediana precio/m²: USD 93
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 98 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO, YACHTING CLUB DON LUIS, GENERAL RODRIGUEZ. OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UN ESPACIO DE TRANQUILIDAD Y DISFRUTAR DE LA NATURALEZA. LOTE DE 300 METROS SUBPARCELA 962, A METROS DE LA LAGUNA. • AMENITIES DEL BARRIO: • Los lotes cuentan con quinchos y parrilla. • Seguridad privada 24 hs. • Club House y espacios sociales. • Restaurante / café dentro del barrio. • Laguna artificial apta para actividades recreativas y deportes náuticos. • Acceso al río y amarras (proyecto náutico). • Piscina (en desarrollo). • Canchas deportivas (fútbol, paddle). • Plaza de juegos. • Amplios espacios verdes y entorno natural. ¡CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.100

Precio del aviso: USD 8.500
Escritura y honorarios~2%: USD 206
Sellos y tasas~1%: USD 85
Comision inmobiliaria~3%: USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.330/mes

Necesitas ingresos por $ 297.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

345,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Yachting Club Barrio Don Luis Lote 29 Subparcela 962. 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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VENTA LOTE YACHTING CLUB GENERAL RODRIGUEZ.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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