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LOTE EN VENTA -SOLAR DE ALVAREZ
Solar De Álvarez · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 862 m²
Terreno en General Rodriguez, 862 m², USD 84.000 (comparada contra 358 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 121,1% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 40 de la mediana (+143,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 358
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.944.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Solar De Álvarez, General Rodriguez, Buenos Aires