Venta de quinta en Vista Linda ,General Rodriguez

Belgrano 4421 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, USD 40.000 (comparada contra 1867 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1867
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 1.867 propiedades similares

Descripcion

Venta de Quinta en Vista LInda, General Rodríguez, acepta permuta por ph o depto. Gran parque con piscina y propiedad de tres ambientes con cochera techada , ideal para los fines de semana o pasar todo el verano en familia. La propiedad posee cesión de boleto del cual tenemos toda la cadena del mismo, y pedidos informes en su momento. Posee porton de entrada automático . La zona es de casa bajas y a su vez la rodean barrios cerrados . XINTEL(MEY-MEY-264)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.539/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

73,5% anual

Alquiler esperable

USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BRIGADIER GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica6 min · 386 m

JARDIN DE INFANTES Nº910 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica6 min · 395 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 - EXTENSION 1 · secundaria · publica6 min · 414 m

Salud

SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico6 min · 411 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 4421, General Rodriguez, Buenos Aires

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