TU ESCAPADA EMPIEZA ACÁ! En Don Luis Yachting Club

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 11.500 (comparada contra 447 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 42 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 447
Mediana precio: USD 12.500
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 447 propiedades similares

Descripcion

Imaginate cortar con la rutina, prender la parrilla y pasar el fin de semana al aire libre. Tener ese lugar al que siempre querés volver. En Don Luis Yachting Club, General Rodríguez, estos 300 m² pueden ser el comienzo de ese proyecto que venís postergando. DESCANSO, DEPORTE Y RECREACIÓN EN UN MISMO LUGAR La propuesta del emprendimiento contempla: • Pileta. • Solárium. • Canchas de fútbol 5. • Canchas de pádel. • Canchas de tenis. • Lagunas artificiales para actividades náuticas sin motor. • Estacionamiento común. Un espacio para proyectar tus fines de semana, compartir con amigos y disfrutar más tiempo afuera. ¿TE IMAGINÁS ACÁ? Consultame para recibir más información sobre el lote y las condiciones de venta. DATOS DEL LOTE • Superficie: 300 m². • Identificación interna: subparcela 426 // Lote 29A • Ubicación: General Rodríguez, provincia de Buenos Aires.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.310

Precio del aviso: USD 11.500
Escritura y honorarios~2%: USD 278
Sellos y tasas~1%: USD 115
Comision inmobiliaria~3%: USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.793/mes

Necesitas ingresos por $ 403.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

255,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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