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Venta de terreno de 1400mts Lote 2
Vicente Lopez y Planes y Polero S/N · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.400 m²
Terreno en General Rodriguez, 1400 m², USD 64.900 (comparada contra 131 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 30 de la mediana (+54,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 131
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 1300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.263.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vicente Lopez y Planes y Polero S/N, General Rodriguez, Buenos Aires