VENTA LOTES G RODRIGUEZ 1615 M2 ESCRITURABLES
Terreno en venta
USD 13.000

VENTA LOTES G RODRIGUEZ 1615 M2 ESCRITURABLES

Calle Camino a Navarro 1400 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1600 m², USD 13.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 30 de la mediana (-73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1473 m²
Comparar con 101 propiedades similares

Descripcion

Lotes en Barrio Abierto "Las Chacritas Ubicación: General Rodríguez (sobre Calle Real a Navarro) Superficie: 1.600 m² (Posibilidad de unificar 2 o 3 lotes) ​Oportunidad de Inversión en General Rodríguez: Amplio Lote de 1.600 m² en Barrio Abierto "Las Chacritas" ​Desconectá de la rutina y proyectá la vida que querés en un entorno natural único. Este lote de 1.600 m² ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, espacio verde y rápido acceso, constituyendo una oportunidad ideal tanto para residencia permanente como para quinta de fin de semana. ​Características Principales: ​Sin Expensas: Disfrutá de la independencia y libertad de un barrio abierto con cero costos de mantenimiento comunal. ​Servicios Disponibles: Tendido de luz, conexión de Wi-Fi y entubado pluvial ya ejecutado. ​Seguridad Jurídica: Documentación en regla, listo para escriturar (100% escriturable). ​Flexibilidad de Compra: Opción de adquirir 2 o 3 lotes linderos juntos para ampliar la superficie del proyecto. ​Facilidades: Se acepta vehículo en parte de pago (consulte condiciones). ​Ubicado sobre la estratégica calle Real a Navarro, en una zona de alto desarrollo y constante revalorización, este terreno es un excelente resguardo de valor con gran potencial de capitalización a corto y mediano plazo. ​Coordiná tu visita personalizada y conocé el lugar donde vas a concretar tu próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.216/mes

Necesitas ingresos por $ 452.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
230,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Camino a Navarro 1400, General Rodriguez, Buenos Aires

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