VENTA LOTE GENERAL RODRIGUEZ BARRIO CERR TRES PINO
Terreno en venta
USD 17.900
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA LOTE GENERAL RODRIGUEZ BARRIO CERR TRES PINO

Ruta 6 Km 142 S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1000 m², USD 17.900 (comparada contra 194 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 27 de la mediana (-33,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
194
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 194 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE GENERAL RODRIGUEZ BARRIO CERRADO LOS TRES PINOS TERRENO EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ BARRIO NORTE El lote se encuentra dentro del BARRIO NORTE del predio, uno de los 12 barrios que conforman LOS TRES PINOS, VILLA DE CAMPO. Esta limpio y vacío, listo para comenzar la construcción. Este terreno no solo ofrece un espacio amplio para construir, sino también una comunidad llena de actividades. Es la elección perfecta para quienes buscan combinar un estilo de vida activo con la serenidad de la naturaleza. El terreno cuenta con servicios de agua corriente y electricidad sustentable con paneles solares, asegurando que su desarrollo cuente con las comodidades modernas desde el inicio. Además, los residentes de Los Tres Pinos disfrutan de una variedad de amenities de alta calidad, incluyendo un centro de deportes, sala de juegos, SUM, seguridad las 24 horas, y 2 piscinas. Para los amantes del deporte, el barrio ofrece una cancha de golf y canchas de tenis, perfectas para disfrutar de actividades al aire libre. • Ubicación privilegiada en General Rodríguez, municipio en expansión demográfica y económica • Acceso a servicios de electricidad disponibles • Superficie 1000 m2 que permite múltiples opciones de desarrollo VIVí EN UN ENTORNO NATURAL DE PRIMER NIVEL: Tres Pinos • Villa de Campo te ofrece un estilo de vida único en un predio de 836 hectáreas, con infraestructura y servicios pensados para el confort y la recreación: • Áreas verdes integradas al paisaje • 2 piscinas • Restaurante • La Casonna • Sector de Parrillas • Laguna privada para deportes acuáticos sin motor • Campo de golf exclusivo con driving range y cancha de 9 hoyos • área deportiva: canchas de fútbol, tenis, paddle, polo y salto • Estación de servicio interna • Se encuentra PROYECTADO un COLEGIO y CENTRO COMERCIAL dentro del complejo. El entorno se complementa con una laguna interior donde se pueden practicar deportes acuáticos y amplias zonas verdes, proporcionando un espacio recreativo ideal para familias. El Club House es un punto de encuentro social, mientras que la zona de parrillas y el fogonero, son perfectos para reuniones con amigos y familiares. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/Max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.162
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~1%
USD 179
Comision inmobiliaria~3%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.378/mes

Necesitas ingresos por $ 625.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
167,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 6 Km 142 S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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