LOTE 25 X 73.79 MTS.  EN VENTA GENERAL RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 32.500

LOTE 25 X 73.79 MTS. EN VENTA GENERAL RODRIGUEZ

Los Tilos 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.844 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1844 m², USD 32.500 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 29 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1723 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

LOTE 25 X 73.79 MTS. EN VENTA GENERAL RODRIGUEZ Ubicado a 1 cuadra y 1/2 de la ruta 7 Blvd Bernardo de Irigoyen, a 7 cuadras del Zoológico de Luján, a 6km del centro de General Rodriguez, a 4,4 km del ACA Camping de Luján, a 8km de la Universidad Nacional de Luján y a 14 km de la Basílica de Luján. Se trata de un terreno de 25 mts de frente por 73.79 mts de fondo, con 1844,79 metros totales. Con posibilidad de comprar la casa quinta de al lado con las mismas medidas para agrandar el terreno. (pedir link al celular) No deje de consultarnos ante cualquier duda o inquietud, estamos a disposición. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.791
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.152/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Tilos 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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