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Venta de Lote en Terravista ,General Rodríguez.
Colectora Norte Acceso Oeste Y Ruta 24 501 · General Rodriguez, Buenos Aires
Terreno en General Rodriguez, USD 215.000 (comparada contra 587 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 451,3% por encima de la mediana del set (USD 39.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 587
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 1055 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.451.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Norte Acceso Oeste Y Ruta 24 501, General Rodriguez, Buenos Aires