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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA DE LOTE, VILLA TRES PINOS - BARRIO CASCO
Ruta 6 Km 142 S/N · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en General Rodriguez, 1000 m², USD 21.000 (comparada contra 507 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 40 de la mediana (-47,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 25/09/2026 (de USD 23.000 a USD 21.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 507
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 735.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 23.000 → USD 21.000-8.70%
Ubicacion
Ruta 6 Km 142 S/N, General Rodriguez, Buenos Aires