LOTE EN VENTA - GRAL. RODRIGUEZ - B° YACHTING C.
Terreno en venta
USD 16.000
+ ARS 50.000 de expensas

LOTE EN VENTA - GRAL. RODRIGUEZ - B° YACHTING C.

Don Luis Yachting Club, General Rodriguez, Buenos Aires, Argentina S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 371 m², USD 16.000 (comparada contra 259 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500). El m² de lote sale USD 43 contra USD 40 de la mediana (+7,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
259
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 259 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTA CON QUINCHO Y PARRILLA EN DON LUIS YACHTING CLUB GRAL RODRIGUEZ Dentro del Barrio Privado Yachting Club Don Luis, en General Rodríguez, con excelente ubicación desde Acceso Oeste y Ruta 7, se ofrece este lote de 371 m², ideal para uso recreativo inmediato y con gran potencial de inversión. Servicios: factibilidad de electricidad y agua corriente; gas en la zona. Accesos y cercanías: • Acceso Oeste – Ruta 7 – Ruta 24 • Estación Gral. Rodríguez (Línea Sarmiento) • Shopping Paseo Rodríguez, Carrefour, Easy • Hospital Vicente López y sanatorios privados • Colegios privados y clubes de campo cercanos: Haras El Malacate, La Cesarina, Puerto Arturo Servicios comunes 3 canchas de fútbol 5 2 canchas de tenis 2 canchas de paddle Cafetería Parrilla Restaurant Supermercado Club house Pileta 4 locales 2 lagunas para hacer deportes de Kayk Doble cerco perimetral ----------------------------------------------------------------- Apta financiación Lendar (Exclusivo Clientes Re/max) . Lendar conecta directamente a personas que necesitan fondos para comprar o refaccionar su casa con personas que tienen disponibilidad de fondos para invertir. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros, se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde todos ganan.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.534/mes

Necesitas ingresos por $ 558.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
187,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Don Luis Yachting Club, General Rodriguez, Buenos Aires, Argentina S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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