VENTA LOTE EN POLO INDUSTRIAL GENERAL RODRIGUEZ
Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.200 m²
Terreno en General Rodriguez, 3200 m², USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 188.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 65 de la mediana (-23,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 188.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 3039 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires