VENTA LOTE - BARRIO CERRADO Don Luis Yachting Club
Terreno en venta
USD 10.000

VENTA LOTE - BARRIO CERRADO Don Luis Yachting Club

Lote 29 a - Subparcela 196 S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 251 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 40 de la mediana (-16,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 251 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE • BARRIO CERRADO Don Luis Yachting Club • GENERAL RODRIGUEZ EL YACHTING CLUB DON LUIS SE ENCUENTRA EN UN BARRIO CERRADO EN PLENO DESARROLLO EN GENERAL RODRIGUEZ DE FÁCIL ACCESO. Espectacular lote de 300 metros cuadrados, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno de tranquilidad y seguridad. A pocos metros de la Ruta 24, y a tan solo 15 minutos del Acceso Oeste, cuenta con una excelente ubicación y acceso rápido. En un entorno verde y tranquilo, este terreno es ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y la comodidad de estar cerca de áreas recreativas y servicios. • EL LOTE CUENTA CON QUINCHO Y PARRILLA PROPIOS, y cerco perimetral. Además, se encuentra ubicado cercano al ingreso del Club. Subparcela 1196 AMENITIES DEL BARRIO: Piscina de adultos con barra Piscina de niños Gimnasio Canchas de Pádel Canchas de Tenis Canchas de Fútbol Pistas de Atletismo Amplios espacios verdes Estacionamiento común Dos lagunas artificiales para actividades y deportes náuticos sin motor, kayak-canotaje-windsurf Cafetería 2 Club House con restaurante Proveeduría Seguridad 24hs Sistemas de cámaras de seguridad Antena de wifi Locales comerciales Doble cerco perimetral Para más información y visitas, no dudes en contactarnos!! Podes obtener hasta un 30% financiado con LENDAR (FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX) NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Exclusivo clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote 29 a - Subparcela 196 S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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