Venta lote Don Luis Yachting Club, Gral Rodriguez

Yachting Club Don Luis, General Rodriguez S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 10.500 (comparada contra 251 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 40 de la mediana (-12,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 251
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 251 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 300 M² EN BARRIO CERRADO YACHTING CLUB DON LUIS – GRAL. RODRÍGUEZ ¡Oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura en una zona de alto crecimiento! Ubicación Estratégica Situado en el exclusivo desarrollo Yachting Club Don Luis, con excelente conectividad: A metros de la Ruta 24. Rápido acceso a Acceso Oeste. Entorno verde, tranquilo y cercano a servicios comerciales esenciales. -Características del Terreno- Superficie total: 300 m². Medidas: 10 metros de frente x 30 metros de fondo. Topografía: Terreno 100% plano, listo para edificar de inmediato. Servicios: Conexión eléctrica y agua disponibles. Amenities y Seguridad de Primer Nivel El barrio está diseñado para disfrutar del aire libre con infraestructura completa: Deportes: 3 canchas de fútbol 5, 2 de tenis y 2 de paddle. Relax: Laguna propia y pileta. Comodidad: Proveeduría interna para residentes y áreas recreativas en constante desarrollo. Tranquilidad: Seguridad perimetral y vigilancia las 24 horas. Ideal para vivienda permanente o inversión. ¿Querés conocerlo? Coordinemos una visita y vení a proyectar tu futuro hogar. RE/MAX CREA – Mudate a la vida que querés.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.240

Precio del aviso: USD 10.500
Escritura y honorarios~2%: USD 254
Sellos y tasas~1%: USD 105
Comision inmobiliaria~3%: USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 91.569/mes

Necesitas ingresos por $ 366.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

285,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Yachting Club Don Luis, General Rodriguez S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Venta lote Don Luis Yachting Club, Gral Rodriguez

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

Busquedas relacionadas