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VENTA LOTE CON QUINCHO GRAL RODRIGUEZ
Roca 400 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en General Rodriguez, 800 m², USD 70.000 (comparada contra 55 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 84,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 50 de la mediana (+75,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 798 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roca 400, General Rodriguez, Buenos Aires