Venta 2 lotes 2ha. z/ ind Cina Cina Gral Rodríguez
Cina Cina S/N · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 20.000 m²
Terreno en General Rodriguez, 20000 m², USD 300.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.075.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 45 de la mediana (-67,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 1.075.000
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 21443 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Cina Cina S/N, General Rodriguez, Buenos Aires