Venta 4 lotes 4ha. z/ ind Cina Cina Gral Rodríguez
Cina Cina S/N · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 40.000 m²
Terreno en General Rodriguez, 40000 m², USD 540.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 597.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 14 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 597.500
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 38911 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.837.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Cina Cina S/N, General Rodriguez, Buenos Aires