Venta 6 lotes 6ha. z/ ind Cina Cina Gral Rodríguez
Cina Cina S/N · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 60.000 m²
Terreno en General Rodriguez, 60000 m², USD 690.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 10 de la mediana (+20,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 10
- Mediana m²
- 52523 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.069.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Cina Cina S/N, General Rodriguez, Buenos Aires