VENTA LOTE 300 M2 EN GRAL RODRIGUEZ FINANCIACION
Terreno en venta
USD 5.999

VENTA LOTE 300 M2 EN GRAL RODRIGUEZ FINANCIACION

Calle Desconocida 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 5.999 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 90 de la mediana (-77,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 01/10/2026 (de USD 6.999 a USD 5.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
93
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
300 m²
Comparar con 93 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión! Se vende excelente lote en Barrio La Reserva del Oeste, General Rodríguez. 50% ADELANTO Y EL 50% RESTANTE FINANCIALO EN CUOTAS. SE ACEPTA VEHICULO COMO PARTE DE PAGO. Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie total: 300 m². Ubicación: El lote se encuentra ubicado en la Etapa 2 del barrio, una zona muy tranquila y en constante desarrollo. Accesos y Conexión: El barrio cuenta con una ubicación estratégica con muy fácil acceso a las principales vías de comunicación como Ruta Nacional 7 y Ruta 24, lo que permite una conexión rápida hacia Buenos Aires, Luján y zonas aledañas. Servicios y Cercanías: La zona cuenta con excelente disponibilidad de transporte público (colectivos y trenes) para moverse cómodamente. Además, se encuentra cerca de: -Centros comerciales y supermercados. -Instituciones educativas (colegios y escuelas). • Centros de salud y hospitales cercanos. • Todo tipo de comercios y servicios necesarios para la vida diaria. El terreno es ideal para construir la casa de tus sueños en un barrio familiar y en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! UNA VIDA EXTRAORDINARIA MAS CERCA DE LO QUE PENSAS! *Se transmite por boleto de compraventa.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.422
Precio del aviso
USD 5.999
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.479/mes

Necesitas ingresos por $ 213.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
400,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 6.999USD 5.99903 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 6.999 → USD 5.999-14.29%

Ubicacion

Calle Desconocida 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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