LOTE EN VENTA 1480,30 MTS 3 PINOS GRAL RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 28.000

LOTE EN VENTA 1480,30 MTS 3 PINOS GRAL RODRIGUEZ

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1480 m², USD 28.000 (comparada contra 144 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 29 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
144
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 144 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta Tres Pinos Barrio LAGUNA 1480,30 MTS Ubicado en General Rodríguez, sobre ruta 6. A solo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El lote cuenta con 1480,30 m2 en esquina, ubicado en el Barrio LAGUNA, uno de los siete barrios del desarrollo, cercano a las áreas deportivas, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad en un entorno seguro. El club de campo ofrece dos lagunas para deportes acuáticos, un SUM con pileta y coworking, áreas deportivas que incluyen cancha de polo y golf, y espacios de convivencia con pérgolas y zonas de juegos, que configuran un entorno que va mucho más allá de lo convencional. Tres Pinos cuenta con: * Colegio Nikola Tesla: * Canchas de tenis, paddle, hockey, básquet y fútbol * Club House con pileta y parrillas * Gimnasio * Centro Comercial EL LOTE TIENE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA PRE APROBADO POR LA URBANIZACIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE 120 MTS CUADRADOS. CONSULTAME! SE ACEPTA UN VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO. CONTACTAME PARA COORDINAR UNA VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
107,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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