OPORTUNIDAD TERRENO GRAL RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 27.000

OPORTUNIDAD TERRENO GRAL RODRIGUEZ

Av. de Las Malvinas y Gongora S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
712 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 712 m², USD 27.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 48 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
640 m²
Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

TERRENO DE 712 m2 TOTALES!! Oportunidad de inversión! Se vende excelente lote Ubicada en una zona arbolada con acceso directo a la Ruta. Esta propiedad cuenta con una obra sin terminar y una piscina ya terminada, ideal para quienes quieran proyectar su vivienda y disfrutar de amplios espacios al aire libre. Superficie total: 712 m². El terreno es ideal para construir la casa de tus sueños en un barrio familiar y en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las medidas aquí detalladas son aproximadas; las definitivas surgiran del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
111,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada8 min · 526 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada8 min · 539 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 568 m
Salud
CAPS Nº 1 LA ARGENTINA · centro de salud · publico7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de Las Malvinas y Gongora S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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