Venta Lote - 1000m2 - Villa de Campo Tres Pinos
Terreno en venta
USD 19.900

Venta Lote - 1000m2 - Villa de Campo Tres Pinos

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1000 m², USD 19.900 (comparada contra 239 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 25 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
239
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 239 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE – VILLA DE CAMPO LOS TRES PINOS Barrio Las Casuarinas – Lote 8 Superficie: 1.000 m² Una oportunidad ideal para quienes buscan mejorar su calidad de vida y conectar con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Este lote se encuentra en el barrio residencial Las Casuarinas, dentro de Villa de Campo Los Tres Pinos, a solo 3 km del Acceso Este. El entorno invita a disfrutar de la tranquilidad, con paisajes verdes, aire puro y espacios pensados para el descanso y la vida al aire libre. Un lugar perfecto para proyectar tu hogar, compartir en familia y disfrutar de cada momento. El barrio ofrece amenities que acompañan este estilo de vida: Pileta Canchas de golf y fútbol Escuela dentro del predio Amplios espacios verdes, arboleda y senderos para caminar No paga expensas Viví rodeado de naturaleza, con la comodidad de tener todo cerca y sin pagar expensas. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.545/mes

Necesitas ingresos por $ 694.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
150,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 19.900
Terreno en venta
WhatsApp