VENTA LOTE 1000M2 TRES PINOS GENERAL RODRIGUEZ

Lote 309 300 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1000 m², USD 25.000 (comparada contra 239 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 239
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 239 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA 1000 M² GENERAL RODRIGUEZ BUENOS AIRES Terreno estratégicamente ubicado en zona de desarrollo con excelentes condiciones de inversión y potencial de valorización en General Rodriguez, provincia de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1000 m² • Ubicación sobre lote 309 • Acceso directo desde ruta principal • Zona de rápido crecimiento económico UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Distancia de 65 km de Capital Federal • Infraestructura de servicios disponible • Excelente accesibilidad vial POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para proyecto de vivienda • Zona con importante demanda • Valor de terreno con proyección de crecimiento CONDICIONES DE VENTA • Precio por metro cuadrado competitivo • Libre de gravámenes • Documentación al día Oportunidad de inversión en zona de expansión con alto potencial de desarrollo y valorización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

120% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote 309 300, General Rodriguez, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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