LOTE EN VENTA FINCA DON EUGENIO II RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 9.000
+ ARS 187.000 de expensas

LOTE EN VENTA FINCA DON EUGENIO II RODRIGUEZ

Calle Camino a Navarro S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 9.000 (comparada contra 251 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 40 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 251 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Fincas Don Eugenio 2 – General Rodríguez Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y amenities de primer nivel en uno de los barrios con mayor crecimiento de Zona Oeste. Excelente lote de 300 m² ubicado dentro de Fincas Don Eugenio 2, un desarrollo consolidado sobre más de 75 hectáreas, pensado tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. El barrio combina entorno verde, infraestructura recreativa y excelente accesibilidad desde CABA y el corredor Oeste. El lote se entrega con: Quincho propio Parrilla Cerco perimetral Pilar de luz El barrio cuenta con: Seguridad privada y monitoreo 24 hs Control de acceso Doble cerco perimetral 2 Club House Restaurante y cafetería Piscinas para adultos y niños Solárium Gimnasio y sector fitness 3 canchas de fútbol Canchas de tenis y pádel Canchas de bochas Pistas de atletismo Granja educativa Amplios espacios verdes Locales comerciales y proveeduría dentro del barrio Wi-Fi y servicios en expansión Ubicación estratégica: A pocas cuadras de Ruta Provincial 6 Rápido acceso al Acceso Oeste A minutos del centro de General Rodríguez Cercano a importantes desarrollos y barrios consolidados como Terravista, Haras San Pablo y CARDINAL DEL MONTE, lo que potencia la valorización futura de la zona. ¿Por qué comprar en Fincas Don Eugenio II? Porque ofrece una combinación difícil de encontrar: lotes accesibles, entorno natural, amenities de barrio premium y una zona con fuerte crecimiento inmobiliario. Ideal para quienes buscan invertir hoy en un lugar con gran proyección, o disfrutar de una vida más tranquila sin alejarse de la ciudad. Consultanos para coordinar visita y conocer el barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.488/mes

Necesitas ingresos por $ 313.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
333,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Camino a Navarro S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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