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VENTA DE DOS LOTES 600M2 TOTALES GRAL RODRIGUEZ
Colombia S/N · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en General Rodriguez, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 80 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.300). El m² de lote sale USD 42 contra USD 44 de la mediana (-4,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 80
- Mediana precio
- USD 25.300
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colombia S/N, General Rodriguez, Buenos Aires