VENTA LOTE 520M2 ESQ CON PARRILLA GRAL RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 25.000

VENTA LOTE 520M2 ESQ CON PARRILLA GRAL RODRIGUEZ

El Fuerte 900 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 520 m², USD 25.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 42 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
542 m²
Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 520M2 ESQUINA CON PARRILLA GRAL RODRIGUEZ CON ESCRITURA Venta de Excelente Lote en Esquina de 520 m² en Villa Vengochea, General Rodríguez: Oportunidad única por dimensiones y seguridad jurídica; se trata de un terreno de doble frente ubicado en la intersección de la calle Chaco y calle El Fuerte, ideal para el desarrollo de una vivienda familiar amplia o proyecto de inversión gracias a su gran luminosidad y potencial arquitectónico. Cuenta con parrilla y un pequeño quincho, también un monoambiente a reciclar (ESTILO CABAÑA). Terreno arbolado. El inmueble cuenta escritura traslativa de dominio, se encuentra libre de todo gravamen y listo para escriturar en forma inmediata. Si tenes que "vender para comprar" podemos ayudarte y realizar la operación simultanea beneficio para clientes re/max Si compras tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 30 % del valor podes acceder a un préstamo con LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles!! el tramite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce mas de LENDAR en www.lendar.com.ar Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.326/mes

Necesitas ingresos por $ 869.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Fuerte 900, General Rodriguez, Buenos Aires

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