VENTA TERRENO YACHTING CLUB DON LUIS SUBPARCELA690
Terreno en venta
USD 7.000
+ ARS 70.000 de expensas

VENTA TERRENO YACHTING CLUB DON LUIS SUBPARCELA690

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 7.000 (comparada contra 251 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 40 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 251 propiedades similares

Descripcion

¡ Vive la experienciade lujo en el barrio privado exclusivo ! Este lote de 300 metros cuadrados se encuentra ubicado en el corazòn del Yachting Club Don Luis , en General Rodriguez. El lote cuenta con un quincho y parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre con amigos y familiares. El Yachting Club Don Luis es un barrio privado que ofrece una experiencia de vida ùnica y exclusiva. Con seguridad privada las 24 horas, pueden sentirse seguro y tranquilo en tu hogar. El barrio cuenta con una variedad de amenities que te haràn disfrutar de un estilo de vida activo y saludable, incluyendo: cancha de fùtbol para practicar tu deporte favorito, deportes acuàticos para disfrutar del sol y el agua. 2 Club House con espacios para reuniones y eventos, proveedurìa y locales comerciales para satisfacer tus necesidades, cafeterìa para disfrutar de un cafè o un snack, espacios verdes para relajarse y disfrutar de la naturaleza, estacionamiento para invitados para que puedas recibir a tus amigos y familiares con comodidad. Este lote rn rl Yachting Club Don Luis es una oportunidad ùnica para vivr la vida que deseas. Con su ubicaciòn exclusiva y sus amenities de lujo, este barrio privado es el lugar perfecto para aquellos que buscanuna experiencia de vida ùnica y exclusiva. ¡ NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTE LOTE TU HOGAR SOÑADO! ¡ TE GUSTO ESTA PROPIEDAD Y NO LLEGÀS? SI TE FALTA UN 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRESTAMO A TRAVÈS DE LENDAR`SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.046/mes

Necesitas ingresos por $ 244.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
428,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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