LOTE EN VENTA B. LA ESTANCIA EN GENERAL RODRIGUEZ

Terreno en venta

USD 9.500

= $ 14,6 M

Cuota UVA desde $ 82.848/mes · ingresos $ 331.393

LOTE EN VENTA B. LA ESTANCIA EN GENERAL RODRIGUEZ

Calle Doctor Hector Cámpora S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 270 m², USD 9.500 (comparada contra 240 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 40 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 240
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 240 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN GENERAL RODRIGUEZ Barrio La Estancia | Calle Dr. Héctor Cámpora. Lote de 270 m², ubicado en la manzana 14, de un desarrollo en crecimiento en la zona de mayor proyección de General Rodríguez. Ideal para vivienda familiar o inversión. Características del Barrio: • Desarrollo residencial en expansión • Amplios espacios verdes comunes • Seguridad 24 hs prevista para el barrio. • Red de cloacas • Tendido eléctrico en proceso de ejecución. • Fácil acceso y entorno de viviendas nuevas. Restan abonar 8 cuotas de 126 usd.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.170

Precio del aviso: USD 9.500
Escritura y honorarios~2%: USD 230
Sellos y tasas~1%: USD 95
Comision inmobiliaria~3%: USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 82.848/mes

Necesitas ingresos por $ 331.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

315,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Lin Shi15 min · 948 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica13 min · 842 m

Espacios verdes

Plaza Barrio Bicentenario14 min · 909 m

Salud

CAPS N° 19 BARRIO BICENTENARIO · centro de salud · publico14 min · 890 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Doctor Hector Cámpora S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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