Venta Lote en Bloque 1700m2 General Rodriguez
Terreno en venta
USD 100.000

Venta Lote en Bloque 1700m2 General Rodriguez

Capitán de Marina T. Craig. Esq Batalla San Pedro 500 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 67 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA 1719 M2 CON TRES PH Y CHALET EN GENERAL RODRIGUEZ Propiedad de inversión estratégicamente ubicada en zona residencial de General Rodriguez, sobre la intersección de Capitán de Marina T. Craig y Batalla San Pedro. Diseñada para inversores con visión de desarrollo inmobiliario y familias que buscan potencial de crecimiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total del terreno: 1719 m² • Superficie construida: 98 m² (67 m² cubiertos, 31 m² semicubiertos) • Año de construcción: 2005 • Estado general: Bueno, con potencial de mejora DISTRIBUCIÓN ACTUAL • Tres propiedades horizontales (PH) de 3 ambientes cada una • Un chalet principal • Dos habitaciones por unidad • Baño completo en cada propiedad • Espacios amplios para estacionamiento • Infraestructura preparada para potenciales ampliaciones SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas natural • Agua corriente • Ubicación con acceso inmediato a servicios urbanos • Proximidad a infraestructura educativa y comercial POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con alto potencial de valorización mediante intervenciones estratégicas de mejora. Ideal para desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de crecimiento en General Rodriguez. Contactá a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer en detalle las posibilidades de este terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica15 min · 991 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°17 · secundaria · publica16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán de Marina T. Craig. Esq Batalla San Pedro 500, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Terreno en venta
WhatsApp