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TERRENO EN VENTA GENERAL RODIGUEZ APTO PERMUTA
Calle Doctor Hector Cámpora S/N · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 355 m²
Terreno en General Rodriguez, 355 m², USD 12.500 (comparada contra 250 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 40 de la mediana (-12,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 250
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 12.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 302
- Sellos y tasas~1%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 454
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 436.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Doctor Hector Cámpora S/N, General Rodriguez, Buenos Aires