TERRENO EN VENTA GENERAL RODIGUEZ APTO PERMUTA
Terreno en venta
USD 12.500

TERRENO EN VENTA GENERAL RODIGUEZ APTO PERMUTA

Calle Doctor Hector Cámpora S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 355 m², USD 12.500 (comparada contra 250 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 40 de la mediana (-12,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 250 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 355M, EN BARRIO CERRADO LA ESTANCIA, ETAPA 2, GENERAL RODRIGUEZ. CON UNA UBICACION ESTRATEGICA, EN UNA ESQUINA FRENTE A UNA FUTURA CANCHA DE FUTBOL Y A LOS ESPACIOS COMUNES DEL BARRIO. PAGARA EXPENSAS A FUTURO POR SEGURIDAD Y DISTINTOS SERVICIOS. CONEXION A CLOACAS Y AGUA CORRIENTE. YA CUENTA CON TENDIDO ELECTRICO EN LA ETAPA 1. SE PUEDE FINANCIAR HASTA UN 35% DEL VALOR DEL LOTE, BENEFICIO EXCLUSIVO DE CLIENTES RE/MAX, SE TOMAN AUTOS/MOTOS/CAMIONETAS EN PARTE DE PAGO. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora Matriculada Valeria A González CSI 6952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.381
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.011/mes

Necesitas ingresos por $ 436.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Doctor Hector Cámpora S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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