Terreno en venta

USD 11.000

= $ 16,9 M

Cuota UVA desde $ 95.930/mes · ingresos $ 383.719

Lote en Venta en General Rodriguez

Gral. Rodriguez y Balcarce S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 200 m², USD 11.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 88 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 88
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad en General Rodriguez Lote de 200 m2 , ubicado en una excelente zona de Gral. Rodriguez El terreno cuenta con otro lote lindero de su misma medida N°19, que pueden adquirirse en forma individual o conjunta, brindando una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.930/mes

Necesitas ingresos por $ 383.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

272,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BRIGADIER GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica12 min · 777 m

JARDIN DE INFANTES Nº910 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica12 min · 787 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 - EXTENSION 1 · secundaria · publica13 min · 802 m

Salud

SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico10 min · 650 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Rodriguez y Balcarce S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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