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Lote en Barrio Cerrado La Serena General Rodriguez
Ruta 28 Km 3,44 S/N · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 640 m²
Terreno en General Rodriguez, 640 m², USD 45.000 (comparada contra 59 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 29.999). El m² de lote sale USD 70 contra USD 48 de la mediana (+45,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 59
- Mediana precio
- USD 29.999
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 28 Km 3,44 S/N, General Rodriguez, Buenos Aires